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工业厂房屋面防水常见问题

发布时间: 2018-06-24 14:48   1062 次浏览

屋顶是房屋*上层起覆盖作用的围护和承重结构,其*主要的功能之一是“遮风雨”。工业厂房:多为单层工业框、排架结构、大型屋面板。屋面因跨度较大和受外力影响而变形较大,所以屋面防水问题更成了一大心病了。屋面防水工程是工程的施工重点,防水工程施工质量要求非常高,工业厂房屋面防水工程是一项系统工程, 它涉及到设计水平, 防水材料质量, 防水施工技术以及使用过程中的管理等各方面因素,在防水工程施工过程中要严格按照设计和规范要求施工,加强管理和质量控制,施工前要向每一位施工人员做好技术交底,施工中严格检查各个环节,特别是细部,才能确保工程质量。由于屋面面积大, 出水口标高, 变形缝, 女儿墙等因素的影响, 一定程度上增加防水工程的难度。因此,如何做好工业厂房屋面防水工程质量控制,如何控制、提高防水工程质量就显得至关重要。


近年来,我国民用建筑的屋面防水得到了显著改善,但工业厂房的屋面防水还没有引起足够的重视,屋面渗漏现象依然没有得到相应改观,尤其是钢筋混凝土结构厂房。其根本原因,有设计方面的,有施工方面的。做好防水设计是防水质量保证的前提,在工程设计中,把绝大部分的精力用在建筑平面、立面上,而结构设计则关心结构布局、基础设计等。工业厂房,尤其是有一定规模的工业项目, 其设计是由有相应专业设计资质的设计单位承担的,一是“重结构、轻建筑”几乎是所有工业项目的普遍现象,多数的防水设计只是根据地区自然条件,工程特点进行设计,简单随意套用图集进行设计,造成防水设计并不适用于该工程,以致屋面防水完成后一两年就发生渗漏现象。而且,与民用建筑设计相反,工业厂房的设计中建筑设计几乎是整个项目设计的*一道设计程序,在选材上,也可能会由于防水资料的不齐全出现不当,缺少严格的把关及审核,从而使防水设计不合理,使建筑物出现渗漏。另外一方面,设计单位缺少有经验的建筑设计人员,有经验的设计人员不愿从事工业建筑的设计。综上,有关设计单位以设计人员应该重视屋面防水设计, 结合具体工程严格按照要求进行防水设计。


厂房屋面防水工程中,施工是产生渗漏诸多因素中*主要的因素,施工单位对工业厂房,往往是“重主体,轻屋面”。并且职责分离,土建队伍承担建造,防水队伍承担防水施工,生生将这屋面这一完整系统分割开来。实践证明,即使设计和材料都没有问题,但只要在施工中稍有疏忽,便有可有能产生渗漏。比如,屋面排水坡度太小,防水层下的保温层铺垫不平或不实,未按规定设置分格伸缩缝,养护不好等都是造成屋面渗漏的原因。反之,即使设计上存在某些不足或是防水材料有些缺陷。通过精过精心施工也可能加于弥补,可见施工的关键性。


成都工业厂房屋面防水


一、设计方面


在委托厂房设计时,要特别注意设计人员的素质,必须由有防水设计经验的人员承担或审核,设计时要根据厂房的特点,确定厂房的屋面防水等级和屋面做法,综合考虑厦门地区的自然条件(多降雨、多台风等沿海地区气候),防水材料情况、经济技术水平等.对厂房屋面防水构造认真进行设计,重要部分要有大样详图;选材要考虑其耐久性能,在设计文件中要详细注明品种、规格和性能的要求,同时水落管的管径、数量、和保温层的厚度.结构找坡等应通过计算确定。另外,在组织设计图纸会审时,会同施工单位,对厂房屋面排水坡度,找平层厚度和技术要求,几道设防;防水卷材、防水涂层的厚度,以及增设隔离层,保护层标高等问题进行复核,若有不当之处,及时提出,经设计人员更改后,形成会审纪要。从设计上提高屋面防水的能力。


二、施工方面


屋面基层施工中,屋面结构要求整体好,刚度好,不变形,屋面板钢筋的数量、直径、级别、位置都要达到设计要求,混凝土的强度要达到设计强度,振捣要密实,表面要平整,不得有蜂窝、孔洞和露筋等缺陷,必须加强湿养护。找平,应排水坡度准确,找平层表面整度用2米直尺检查不得超过5毫米,空隙只允许平缓变化。每米长度内不得多于一处,表面不得有酥松、起砂、壳裂等缺陷。


严格控制屋面整体坡度及排水口的标高。在屋面板的安装中,特别是对于钢筋混凝土折线形屋架上的屋面板的安装,因为屋架安装的时候可能存在轴线偏差,或屋面板安装前在屋架上未弹板位线,这些情况会使得有的屋面板安装后偏离屋架折现段,造成屋面板角点上翘。


(一)屋面找平层


1.设计方面:实际施工中曾遇见这样的情况,一厂房屋面基层平整度比较差,局部找平层厚度会超过设计厚度,为不增加屋面荷载,将由原设计的水泥砂浆改用松散的保温材料如水泥膨胀蛭石作为找平层。这种找平层松软、强度低、表面粗糙、平整度达不到要求、易踩踏损坏。 出现上述情况,正确的做法是用轻集料混凝土找平。


2.施工方面:屋脊线不直、找平层平整度不够、找平层不按规范要求分隔、接茬太多、养护不够而产生龟裂、整个屋面单坡形成多个平面或曲面,板状保温材料不易铺平、贴紧。对这种情况,屋脊应通长拉线,找平层按规范要求分隔,每一分隔区间内找平层的每道工序必须一次完成,不留槎、不留施工缝。


(二)屋面保温层


1.设计方面:设计单位对屋面保温材料的选择往往不太重视,也可能是设计人员对我国保温材料的发展趋势缺少了解,对市场现行保温材料的性能缺少研究,《屋面工程技术规范》(以下简称《技术规范》)第9.3.2条规定:“保温层厚度设计应根据所在地区按现行建筑节能设计标准计算确定”,可实际上有时个别设计人员设计时对保温材料的品种、型号的要求比较随意,以为只要是保温材料都可以做屋面保温层。《技术规范》中关于屋面保温材料的选用,大体上也只有松散、板状或整体现浇(喷)三种类型,其中对聚苯乙烯泡沫塑料类保温板的选用有挤压和模压两种类型。 从实际应用来看,模压型聚苯乙烯泡沫塑料板(以下简称模压板)不适宜于做屋面保温层,它质地松软、易破碎、泡沫颗粒易散;另外这类材料吸水性强,一旦上部防水层局部破损,保温材料将充满水分且不易排出,成为热的良导体,完全失去保温的效果。建议慎用或不用这类材料做屋面保温层。


2、施工方面:保温板铺设前基层不弹线、不排版,铺设时不按规范错缝排列,不按规范设分隔缝,或分隔缝太小,不能满足屋面排气道的宽度要求,而且极易受热胀冷缩影响,在受热膨胀时板面会起拱。


对策:按规范要求设置分隔缝和排气道,将保温板在每个分隔区间内排版、错缝排列。


有时施工单位将保温板直接铺到沟沿,使沟顶转角处形成90°棱角,没有形成一定半径的圆弧,不能满足防水层铺设的规范要求;或者铺设保温板时与沟沿留有一定距离,用碎砖块填充斜角,结果就是在此处形成“冷桥”。《技术规范》和《验收规范》都对此没有明确要求,标准图集(99J201(一))中所用材料是与找平层相同的水泥砂浆。对规范和标准图集的补充建议:屋面保温板铺设时与沟沿留有一定距离,用相同材质保温板裁成三角形粘贴填充斜角.


三、屋面防水涉及设计和施工方面,施工方面大家关注较多,这里仅讨论设计方面存在的一些问题。


1.防水材料的选用


区分整体现浇式屋面和装配式屋面是屋面防水材料的选用原则之一。有很多工业厂房是装配式的,尤其是钢筋混凝土排架结构厂房,其屋面基层是预制钢筋混凝土大型屋面板,考虑工业厂房的振动特点以及温度等环境条件下屋面板间还存在少许水平位移。因此,装配式厂房屋面的防水材料应优先选用延伸性好、抗拉强度高的合成高分子卷材或聚酯胎高聚物改性沥青卷材,用涂料类防水是错误的。


曾有一工厂反映其一车间屋面漏水严重,经实地查看,该厂房为装配式钢筋混凝土预制屋面板,雨后几乎所有板缝都渗漏水,屋面防水做法是在屋面板上找平后上涂851聚氨酯防水涂料,玻纤胎,还不到合理使用年限,经检查发现,屋面板板缝处玻纤胎已老化粉碎,板缝处已无防水防线,板缝原自下而上分别是细石混凝土和沥青油膏填缝,沥青油膏经高温流淌或氧化,已不能充满缝隙,使玻纤胎不能浸润在沥青油膏中而暴露在阳光和空气中迅速氧化破坏。处理措施:拆除涂料防水层,改用一层4mm厚SBS防水卷材。多年过去,该屋面一直没发生渗漏。事实证明了在装配型屋面板上用涂料类防水是不正确的。


2.关于屋面防水设计理念


传统的屋面防水设计理念是“一刚一柔”,强调刚柔相济,实际上人们更多的依赖“柔”,结构的自防水功能没有被完全开发利用,防水效果差,使用年限少。近些年来,我国新型防水材料不断的涌现出来并得以应用,特别是一系列刚性或刚柔性防水材料的开发应用,并以此为依据,人们提出了“以刚为主,柔性为辅”的结构防水体系新理念。所谓“以刚为主”,是将防水材料掺入混凝土或水泥砂浆中,或将防水材料配成浆液涂刷于混凝土或水泥砂浆表面而渗入混凝土或水泥砂浆中,共同组成刚性自防水体系。这种防水体系防水效果好,使用年限长。两相对比,新的防水设计理念无疑是*的,是值得我们研究和推广应用的。